LISIÈRES FERTILES

LOCALISATION : PAYS DE DREUX (28), FRANCE

ANNÉE : 2020

STATUT : COMPÉTITION

PROGRAMME : URBANISME

CLIENT : EUROPAN 15 - Agglomération du Pays-de-Dreux

SURFACE : -

ÉQUIPE : FIGURA - Judith Busson, François Cattoni ; ONOMIAU ; Florent Revel Architecte

Vers une complémentarité des paysages

« L’idée que la moitié de l’humanité vit désormais en ville et que cette proportion ne fait que croitre est devenue un cliché gros comme une maison. Ironie de l’histoire, les architectes en ont pris prétexte pour se concentrer exclusivement sur la ville. (...) La campagne représente 98% de la surface terrestre du globe, et elle est habitée par 50% de la population humaine. Mais notre focalisation sur les villes crée une situation analogue à celle qui prévalait au début du 18ème siècle, lorsque d’immenses étendues figuraient sur les cartes comme terra incognita. Cette terra incognita c’est aujourd’hui la campagne. »

Rem Koolhaas, AMO, extrait de l’essai Côté campagne de l’ouvrage Marnes n°4.

Le clivage hérité entre ville et campagne durant les dernières décennies ont mené à une méconnaissance du territoire rural, malgré sa position dominante dans le paysage français. On constate la fabrication d’un espace rural métropolisé, répondant à des logiques économiques de production, de fonctionnement, d’habitat, au même titre que la ville. Le Pays de Dreux s’inscrit dans ce contexte, l’arrivée prochaine de l’autoroute A154 va être un moteur d’intensification économique, de dynamisation, mais va également bousculer les habitants et l’environnement. En vue d’accompagner cette évolution, il s’agit de doter le territoire de nouveaux outils afin de le propulser vers un nouveau paradigme, un territoire productif capable dans lequel certaines dichotomies - habitant/producteur, territoire patrimonial/territoire économique, mono-fonctionnalité/ diversité, périphéries/espaces constitués, biodiversité/productivité, nature/culture - co-habitent harmonieusement et évoluent en vue d’être dépassées.
La lisière est un espace transitoire entre deux milieux déjà constitués qu’ils soient artificiels ou naturels. De par son statut de frontière évolutive, elle présente une certaine souplesse lui permettant d’avoir plusieurs formes. C’est un lieu de frictions autour duquel cohabitent différents paysages. Elle est le berceau d’échanges nécessaires à la complémentarité des territoires. Il s’agit d’un lieu fertile au sein duquel est susceptible d’émerger un nouveau champ des possibles pour le futur développement du Pays de Dreux. Ainsi la lisière fertile peut devenir : un lieu de production dans lequel se côtoie une production industrielle ainsi qu’une production agricole ; un lieu de services, regroupant des services à échelle locale ainsi qu’à l’échelle nationale ou internationale ; un lieu habité, proposant différentes conditions d’habiter ; un espace public où s’exerce des réseaux civiques proches ; une destination de loisirs et de divertissements, adressée aux habitants ; un paysage, où coexiste un paysage cultivé et un paysage préservé.
La lisière fertile est une stratégie globale de projet pouvant trouver différentes applications. Si les projets, selon les communes sont différents, ils relèvent tous d’une même stratégie de développement. Il s’agit de revaloriser le patrimoine territorial qui forge l’identité d’un lieu tout en l’inscrivant dans une perspective contemporaine de développement. La lisière fertile indique un retour à la terre par la revalorisation des activités du secteur primaire et du monde paysan. Il s’agit de mettre en oeuvre une agriculture réparatrice, de retisser des liens entre une agriculture plus responsable, plus locale et la technologie contemporaine. Elle invite également la création d’écosystèmes mixtes, mettant en oeuvre des réseaux écologiques, des organisations en circuits fermés de l’énergie, de l’eau, de l’alimentation, des déchets. Elle propose une mobilité à plusieurs échelles, celle de l’infrastructure autoroutière mais également la création de cheminements doux. La lisière fertile invite à recentrer les réseaux civiques proches et non plus uniquement globalisés liés à un marché monde et à de gigantesques infrastructures. Elle implique une mixité programmatique et environnementale à plusieurs échelles permettant de créer une certaine intensité. Elle permet à l’activité économique de se développer et de prospérer dans le respect du territoire dans lequel elle est implantée. La lisière fertile intègre l’infrastructure autoroutière comme un vecteur de développement.
Les trois villes Saint Lubin, Brezolles et Tremblay sont trois cas d’étude représentatifs d’une problématique partagée plus largement par l’agglomération du Pays de Dreux. La réponse projectuelle apportée au trois sites ne doit pas être considérée indépendamment d’une vision globale. Elle doit permettre plus largement d’intervenir sur l’ensemble du Pays de Dreux.
L’analyse du territoire et de ses problématiques a permis la réalisation d’un glossaire composé d’outils, dont les diverses communes pourront se saisir afin de réaliser leur projet de développement. Les outils relèvent de l’architecture, du paysage, de l’écologie, de l’agriculture, de l’énergie, de l’habitat. Ils sont soit hérités, faisant appel à des réponses issues du territoire du Pays de Dreux ou à des pratiques anciennes, soit importés. La temporalité et le phasage de la réalisation des projets est la clé de voute de leur réussite.